BuiltSmart AI | Verträge prüfen. Risiken bewerten. Fristen und Pflichten steuern.
Kein KI-Zugang eingerichtet
Version v2026.09.18-12
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Analyse-Pipeline
Mehrstufiger Ablauf je Prüfung
1
Klausel- und Vertragsstruktur erfassen
KI liest den Vertrag vollständig und identifiziert Risiko-, Pflicht- und Vertragsregelungen.
2
Fristen & Pflichten extrahieren
Termine, Verpflichtungen, Nachweise und Folgen werden strukturiert erfasst.
3
Risiko-Klassifikation
Jeder Punkt wird bewertet, wirtschaftlich eingeordnet und mit der Wissensbasis abgeglichen.
4
Maßnahmenvorschläge
Für kritische und hohe Risiken werden Verhandlungs- und Handlungsempfehlungen erstellt.
5
Plausibilitätscheck
Die App prüft den Bericht regelbasiert auf typische Widersprüche und Warnsignale.
Weitere Bereiche
Wissensbasis, Verlauf und Schnellzugriffe
Sicherung & Wiederherstellung
Verlauf lokal sichern oder aus einer JSON-Datei wiederherstellen.
Arbeitsbereich
Aktuelle Datei, Analyseergebnis und Status leeren. Verlauf, Wissensbasis und Fristenregister bleiben erhalten.
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Noch keine Analyse durchgeführt. Wähle oben eine Vertragsgrundlage, lade ein Dokument hoch und starte die Prüfung.
KI-Zugang und Modellwahl
Diese Einstellung gilt für die gesamte Anwendung. Der Anthropic-API-Key wird ausschließlich lokal in diesem Browser gespeichert und nur für KI-Funktionen an die Anthropic-API übertragen.
Modellwahl kurz erklärt
Sonnet 5Standard · auch Scan-PDFs
Opus 4.8Premium · komplexe Scans
Haiku 4.5kurz · klare Texte
Scan-PDFs erzeugen zusätzliche Bild-/Vision-Tokens; Kosten hängen auch von Lesbarkeit, Auflösung und Seitenpaketen ab.
Hilfe
Ohne KI nutzbar: teilweise. Dokument-Upload/-Vorschau, Wissensbasis, Verlauf und das bereits befüllte Fristenregister funktionieren ohne API-Key. Die eigentliche Risikoanalyse benötigt zwingend einen Anthropic-API-Key.
Intern
SMART Vertrags- & Risikoanalyse
KI-gestützte Vertragsrisikoanalyse für Bau- und Immobilienprojekte
Die Anwendung verbindet strukturierte Vertragsauswertung, fachliche Risikoklassifikation, Fristenlogik und professionelle Berichtsausgabe für Bau-, Planer- und Immobilienverträge.
Vertragsrisiken im Bauprojekt früh erkennen
SMART Vertrags- & Risikoanalyse
Warum eine Vertragsanalyse?
Jeder Bauvertrag enthält wirtschaftliche Risiken. Nicht jede kritische Vertragsklausel fällt sofort auf.
Management-EinschätzungRisikobewertung mit MaßnahmenTerminkritische KlauselnFristen & Termine
Der Kunde sieht sofort, was er erhält: eine strukturierte, managementfähige Auswertung mit Prioritäten, Risikostufen, wirtschaftlicher Wirkung, Marktvergleich, Fristen und konkreten Maßnahmen.
Die Beispielansichten zeigen typische Bestandteile eines Analyseberichts: Management-Einordnung, Risikotabelle, terminkritische Klauseln und chronologische Fristenübersicht.
Vertragsanalyse als Dienstleistung
So einfach funktioniert es.
1Vertrag senden
Sie senden uns Ihren Hauptvertrag.
2Analyse
Die Analyse erfolgt mit SMART Vertrags- & Risikoanalyse.
3Bericht
Sie erhalten Ihren strukturierten Analysebericht.
4Besprechung
Optional besprechen wir gemeinsam die Ergebnisse.
Preise Vertragsanalyse
Der Kunde beauftragt keine vollständige juristische Vertragsprüfung, sondern eine KI-gestützte Vertragsrisikoanalyse. Sie schafft Transparenz, identifiziert wirtschaftlich und rechtlich relevante Risikopunkte und bereitet eine gezielte anwaltliche Prüfung fundiert vor.
bis 15 Seiten249 €
bis 30 Seiten349 €
bis 60 Seiten499 €
über 60 SeitenIndividuelles Angebot
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Preisstaffel bezieht sich ausschließlich auf den Hauptvertrag. Anlagen wie Leistungsverzeichnisse, Pläne, Zeichnungen, technische Nachweise oder sonstige Vertragsunterlagen sind nicht Bestandteil der Analyse und werden nur nach gesonderter Vereinbarung berücksichtigt.
Bereits eine einzige erkannte kritische Vertragsklausel kann Mehrkosten verursachen, die den Preis der Analyse um ein Vielfaches übersteigen. Die Vertragsrisikoanalyse unterstützt Sie dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen und dient als fundierte Grundlage für eine gezielte rechtliche Prüfung.
Interne Modell- und Kostenorientierung
Die folgenden Werte dienen der internen Vorkalkulation. Tatsächliche API-Kosten hängen von Vertragslänge, Scan-Qualität, Seitenpaketen, Analyseumfang, Wiederholungsversuchen und Output-Länge ab.
Modell
Preisannahme je 1 Mio. Token
Einsatz in der App
Kostenhinweis
Claude Haiku 4.5
ca. 1 $ Input / 5 $ Output
Kurze, klare Texte und erste Vorprüfung
Günstigste Option; für umfangreiche oder schwer lesbare Scan-PDFs nur bedingt empfohlen.
Claude Sonnet 5
ca. 2 $ / 10 $
Standardmodell für Vertragsanalysen
Ausgewogenes Verhältnis aus Qualität, Geschwindigkeit und Kosten; Standard auch für normale Scan-PDFs.
Claude Opus 4.8
ca. 5 $ Input / 25 $ Output
Komplexe, wirtschaftlich wichtige oder schwer lesbare Verträge
Premium-Modell; grob etwa 2,5-mal so teuer wie Sonnet bei gleicher Tokenmenge.
Vertragsumfang
Grobe Tokenannahme Input / Output
Haiku 4.5
Sonnet 5
Opus 4.8
bis 15 Seiten
ca. 120.000 / 20.000 Token
ca. 0,22 $
ca. 0,44 $
ca. 1,10 $
bis 30 Seiten
ca. 220.000 / 35.000 Token
ca. 0,40 $
ca. 0,79 $
ca. 1,98 $
bis 60 Seiten
ca. 420.000 / 60.000 Token
ca. 0,72 $
ca. 1,44 $
ca. 3,60 $
bis 100 Seiten
ca. 700.000 / 90.000 Token
ca. 1,15 $
ca. 2,30 $
ca. 5,75 $
Die Tabelle gilt als grobe Orientierung für durchsuchbare Text-PDFs, Word-Dateien oder Textfassungen. Bei gescannten PDFs können durch Bild-/Vision-Verarbeitung deutlich höhere Kosten entstehen; je nach Auflösung, Lesbarkeit und Seitenpaketen ist ein Zuschlag von etwa 50 % bis 200 % möglich. Maßgeblich ist immer die tatsächliche Abrechnung im Anthropic-Konto.
Softwarelösung
SMART Vertrags- & Risikoanalyse · Jahreslizenz
2.500 € netto
unbegrenzte Vertragsanalysen
regelmäßige Updates
Standard-Prüfkatalog
HTML-Berichte
PDF-Berichte
E-Mail-Support
Softwareoberfläche mit globalem KI-Zugang, Dokument-Upload, Analyse-Pipeline und Vertragsmonitoring.
Wie die KI fachlich weiter verbessert wird
Die App wird nicht durch ungeprüfte Einzelmeinungen verbessert. Nutzer ohne juristischen oder baubetrieblichen Sachverstand können Auffälligkeiten melden; Wissensbasis-Regeln dürfen aber erst nach fachkundiger Prüfung übernommen werden.
1
Plausibilität durch Nutzer prüfen
Nutzer prüfen nur offensichtliche Punkte: falscher Vertragstyp, fehlende sichtbare Fristen, falsch übernommene Beträge, unverständliche Aussagen oder Widersprüche im Bericht.
2
KI-Zweitprüfung nutzen
Vertrag und Analysebericht können zusätzlich mit ChatGPT plausibilisiert werden. Diese Zweitprüfung liefert Hinweise auf Lücken, Überbewertungen, fehlende Belege oder mögliche Fehler.
3
Abweichung konkret festhalten
Jeder Hinweis muss eindeutig formuliert werden: Was wurde falsch erkannt, was fehlt, welche Vertragsstelle ist betroffen und welche fachliche Bewertung wird vorgeschlagen?
4
Fachkundige Freigabe einholen
Rechtliche oder wirtschaftliche Bewertungen werden nur durch fachkundige Personen freigegeben, z. B. Rechtsanwalt, Vertragsmanager, Projektleiter, Claim-Manager oder Kalkulator.
5
Allgemeine Regel ableiten
Aus dem Einzelfall wird eine wiederverwendbare Lernregel für ähnliche Bau-, VOB/B-, BGB-, GU-, Pauschal-, Einheitspreis- oder HOAI-Verträge gebildet.
6
Wissensbasis ergänzen
Die Regel wird als eigener Wissensbasis-Eintrag angelegt: klarer Titel, kurze fachliche Erläuterung, passende Tags und Zuordnung zum Vertragstyp. Je präziser die Tags, desto besser wird die Regel später gefunden.
7
Analyse erneut testen
Der gleiche Vertrag wird erneut analysiert. Danach wird geprüft, ob die Korrektur tatsächlich im Bericht ankommt und ob sich keine neuen Überbewertungen oder Doppelzählungen ergeben haben.
8
Freigabe dokumentieren
Erst wenn die neue Regel fachlich plausibel wirkt, bleibt sie in der Wissensbasis. Bei wichtigen Regeln sollte kurz notiert werden, aus welchem Vertragstyp sie stammt und welches Problem dadurch behoben wurde.
Rolle des NutzersPlausibilitätsmeldung: offensichtliche Fehler, fehlende sichtbare Fristen, falsche Zahlen oder unklare Aussagen melden.
Rolle der Zweit-KIPrüfassistenz: Hinweise auf Lücken, Widersprüche und Belegprobleme erzeugen. Keine automatische Wahrheit und keine Rechtsberatung.
Rolle der FachpersonFreigabe: Nur fachkundig geprüfte Erkenntnisse werden als allgemeine Wissensbasis-Regel übernommen.
Prompt für ChatGPT-PlausibilitätscheckVertrag und Analysebericht einfügen. Ergebnis dient nur als Prüfhinweis für die fachkundige Freigabe.
Praktische Faustregel: Eine KI-Zweitprüfung ist ein guter Kontrollfilter, aber kein Ersatz für fachkundige Freigabe. In die Wissensbasis gehören nur geprüfte, allgemeine Regeln, keine ungeprüften KI-Aussagen.
Referenzlauf als Qualitätsanker
Wenn ein Vertragsdurchlauf fachlich passt, sollte dieser Stand als verbindlicher Vergleichslauf für spätere Änderungen genutzt werden. So bleibt nachvollziehbar, ob eine Optimierung die Analyse wirklich verbessert oder unbeabsichtigt verschlechtert.
1
Referenzvertrag festlegen
Dateiname, Vertragsgrundlage, gewähltes Modell, Datum und App-Version dokumentieren.
2
Bericht sichern
PDF, HTML-Bericht und Verlaufseintrag behalten, damit derselbe Stand später erneut verglichen werden kann.
3
Soll-Ergebnis notieren
Wichtige Kennzahlen festhalten: Risikostufen, Fristenanzahl, Management-Einschätzung und Plausibilitätsstatus.
4
Nach Änderungen erneut testen
Gleicher Vertrag, gleiche Vertragsgrundlage und möglichst gleiches Modell verwenden. Abweichungen bewusst prüfen.
5
Ergebnis fachlich vergleichen
Nicht nur Zahlen vergleichen, sondern prüfen, ob Fristen, Top-Risiken, Marktvergleich und Maßnahmen plausibel bleiben.
6
Version freigeben
Eine Version gilt erst als belastbar, wenn Analyse, Plausibilitätscheck, Export, Dateiname und Darstellung stabil funktionieren.
Empfehlung: Für jede größere Änderung mindestens einen geprüften Bauvertrag, einen BGB-/VOB/B-Mischvertrag und einen HOAI-/Planervertrag als Referenzlauf verwenden.
Individuelle Anpassungen
Jedes Unternehmen arbeitet mit eigenen Standards. Die Software kann individuell erweitert werden.
UnternehmensrichtlinienInterne Standards und Freigaben.
RisikobewertungAnpassung von Stufen und Gewichtung.
BerichtsvorlagenCI-konforme Ausgaben.
SchulungenEinführung und Anwendung im Team.
Individuelle Anpassungen werden nach Aufwand mit 200 € netto pro Stunde berechnet. Dazu zählen insbesondere die Übernahme eigener Vertragsmuster, die Erweiterung von Prüfkatalogen, die Anpassung von Risikostufen und Gewichtungen, unternehmensspezifische Berichtsvorlagen, zusätzliche Wissensbasis-Regeln sowie Schulungen und Einführungen für interne Anwender. Der konkrete Aufwand richtet sich nach Umfang, Datenqualität und gewünschter Integration in bestehende Arbeitsabläufe.
KI ersetzt keinen Rechtsanwalt
SMART Vertrags- & Risikoanalyse
Rechtsanwalt
analysiert den gesamten Vertrag
prüft gezielt kritische Klauseln
erkennt Risiken
bewertet rechtlich
erstellt strukturierte Berichte
erstellt rechtliche Stellungnahmen
spart Vorbereitungszeit
liefert verbindliche Rechtsberatung
Beide Leistungen ergänzen sich ideal. Durch den strukturierten Analysebericht kann sich der Rechtsanwalt auf die entscheidenden Vertragsklauseln konzentrieren. Dadurch lassen sich Zeit und Beratungskosten häufig deutlich reduzieren.
Roadmap & Automatisierung
Diese interne Planungstafel trennt kurzfristig umsetzbare Verbesserungen von Funktionen, die ein gesichertes Backend, Benutzerkonten oder externe Integrationen benötigen. Die Priorisierung richtet sich nach praktischem Nutzen, Fehlervermeidung und fachlicher Sicherheit. Automatisierung bereitet Entscheidungen vor; rechtlich oder wirtschaftlich relevante Freigaben bleiben beim Menschen.
Wissensbasis
Die Wissensbasis ist das fachliche Regelwerk der Anwendung. Für jede erkannte Vertragsklausel sucht die App automatisch passende Einträge und gibt sie der KI als Fachkontext mit. Neue Regeln sollten fachkundig geprüft und sauber getaggt werden, weil sie die spätere Risikobewertung direkt beeinflussen.
Fachregeln
0 Einträge
Wissensbasis-Eintrag anlegen
Neue Regeln nur übernehmen, wenn sie fachlich belastbar und allgemein nutzbar sind.
Bisherige Analysen werden lokal in diesem Browser gespeichert. Der Verlauf dient dem Wiederöffnen und Exportieren, nicht der fachlichen Wissenspflege.
Vertragsmonitoring
Dashboard, Prüfeingang und zentrales Register für Risiken, Fristen, Pflichten, Aufgaben und Verantwortlichkeiten
Datenschutz und technische Grenze: Das Register wird derzeit ausschließlich lokal in diesem Browser gespeichert. Automatische E-Mails, teamweite Benutzerkonten, Dropbox-Synchronisierung und Erinnerungen bei geschlossener App benötigen ein gesichertes Backend und sind in dieser lokalen Version nicht aktiviert. Automatisch erkannte Fristen und Verpflichtungen sind vor ihrer Übernahme fachlich zu prüfen. Die Anwendung ersetzt keine rechtliche Prüfung oder Rechtsberatung.
Vorgang bearbeiten
Vertragsmonitoring wiederherstellen
ZusammenführenVorhandene Vorgänge bleiben erhalten. Gleiche IDs oder Fingerabdrücke werden aus der Sicherung aktualisiert; neue Vorgänge werden ergänzt.
Bestehenden Stand ersetzenDas lokale Vertragsmonitoring wird vollständig durch die ausgewählte Sicherung ersetzt. Analyseverlauf und Wissensbasis bleiben unverändert.
Die Datei wird ausschließlich lokal im Browser verarbeitet und nicht hochgeladen.
