Intern
SMART Vertrags- & Risikoanalyse
KI-gestützte Vertragsrisikoanalyse für Bau- und Immobilienprojekte
Die Anwendung verbindet strukturierte Vertragsauswertung, fachliche Risikoklassifikation, Fristenlogik und professionelle Berichtsausgabe für Bau-, Planer- und Immobilienverträge.
Warum eine Vertragsanalyse?
Jeder Bauvertrag enthält wirtschaftliche Risiken. Nicht jede kritische Vertragsklausel fällt sofort auf.
Was analysiert SMART Vertrags- & Risikoanalyse?
Der Analysebericht
Der Kunde sieht sofort, was er erhält: eine strukturierte, managementfähige Auswertung mit Prioritäten, Risikostufen, wirtschaftlicher Wirkung, Marktvergleich, Fristen und konkreten Maßnahmen.
Die Beispielansichten zeigen typische Bestandteile eines Analyseberichts: Management-Einordnung, Risikotabelle, terminkritische Klauseln und chronologische Fristenübersicht.
Vertragsanalyse als Dienstleistung
So einfach funktioniert es.
Sie senden uns Ihren Hauptvertrag.
Die Analyse erfolgt mit SMART Vertrags- & Risikoanalyse.
Sie erhalten Ihren strukturierten Analysebericht.
Optional besprechen wir gemeinsam die Ergebnisse.
Preise Vertragsanalyse
Der Kunde beauftragt keine vollständige juristische Vertragsprüfung, sondern eine KI-gestützte Vertragsrisikoanalyse. Sie schafft Transparenz, identifiziert wirtschaftlich und rechtlich relevante Risikopunkte und bereitet eine gezielte anwaltliche Prüfung fundiert vor.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Preisstaffel bezieht sich ausschließlich auf den Hauptvertrag. Anlagen wie Leistungsverzeichnisse, Pläne, Zeichnungen, technische Nachweise oder sonstige Vertragsunterlagen sind nicht Bestandteil der Analyse und werden nur nach gesonderter Vereinbarung berücksichtigt.
Interne Modell- und Kostenorientierung
Die folgenden Werte dienen der internen Vorkalkulation. Tatsächliche API-Kosten hängen von Vertragslänge, Scan-Qualität, Seitenpaketen, Analyseumfang, Wiederholungsversuchen und Output-Länge ab.
| Modell | Preisannahme je 1 Mio. Token | Einsatz in der App | Kostenhinweis |
|---|---|---|---|
| Claude Haiku 4.5 | ca. 1 $ Input / 5 $ Output | Kurze, klare Texte und erste Vorprüfung | Günstigste Option; für umfangreiche oder schwer lesbare Scan-PDFs nur bedingt empfohlen. |
| Claude Sonnet 5 | ca. 2 $ / 10 $ | Standardmodell für Vertragsanalysen | Ausgewogenes Verhältnis aus Qualität, Geschwindigkeit und Kosten; Standard auch für normale Scan-PDFs. |
| Claude Opus 4.8 | ca. 5 $ Input / 25 $ Output | Komplexe, wirtschaftlich wichtige oder schwer lesbare Verträge | Premium-Modell; grob etwa 2,5-mal so teuer wie Sonnet bei gleicher Tokenmenge. |
| Vertragsumfang | Grobe Tokenannahme Input / Output | Haiku 4.5 | Sonnet 5 | Opus 4.8 |
|---|---|---|---|---|
| bis 15 Seiten | ca. 120.000 / 20.000 Token | ca. 0,22 $ | ca. 0,44 $ | ca. 1,10 $ |
| bis 30 Seiten | ca. 220.000 / 35.000 Token | ca. 0,40 $ | ca. 0,79 $ | ca. 1,98 $ |
| bis 60 Seiten | ca. 420.000 / 60.000 Token | ca. 0,72 $ | ca. 1,44 $ | ca. 3,60 $ |
| bis 100 Seiten | ca. 700.000 / 90.000 Token | ca. 1,15 $ | ca. 2,30 $ | ca. 5,75 $ |
Die Tabelle gilt als grobe Orientierung für durchsuchbare Text-PDFs, Word-Dateien oder Textfassungen. Bei gescannten PDFs können durch Bild-/Vision-Verarbeitung deutlich höhere Kosten entstehen; je nach Auflösung, Lesbarkeit und Seitenpaketen ist ein Zuschlag von etwa 50 % bis 200 % möglich. Maßgeblich ist immer die tatsächliche Abrechnung im Anthropic-Konto.
Softwarelösung
SMART Vertrags- & Risikoanalyse · Jahreslizenz
- unbegrenzte Vertragsanalysen
- regelmäßige Updates
- Standard-Prüfkatalog
- HTML-Berichte
- PDF-Berichte
- E-Mail-Support
Wie die KI fachlich weiter verbessert wird
Die App wird nicht durch ungeprüfte Einzelmeinungen verbessert. Nutzer ohne juristischen oder baubetrieblichen Sachverstand können Auffälligkeiten melden; Wissensbasis-Regeln dürfen aber erst nach fachkundiger Prüfung übernommen werden.
Nutzer prüfen nur offensichtliche Punkte: falscher Vertragstyp, fehlende sichtbare Fristen, falsch übernommene Beträge, unverständliche Aussagen oder Widersprüche im Bericht.
Vertrag und Analysebericht können zusätzlich mit ChatGPT plausibilisiert werden. Diese Zweitprüfung liefert Hinweise auf Lücken, Überbewertungen, fehlende Belege oder mögliche Fehler.
Jeder Hinweis muss eindeutig formuliert werden: Was wurde falsch erkannt, was fehlt, welche Vertragsstelle ist betroffen und welche fachliche Bewertung wird vorgeschlagen?
Rechtliche oder wirtschaftliche Bewertungen werden nur durch fachkundige Personen freigegeben, z. B. Rechtsanwalt, Vertragsmanager, Projektleiter, Claim-Manager oder Kalkulator.
Aus dem Einzelfall wird eine wiederverwendbare Lernregel für ähnliche Bau-, VOB/B-, BGB-, GU-, Pauschal-, Einheitspreis- oder HOAI-Verträge gebildet.
Die Regel wird als eigener Wissensbasis-Eintrag angelegt: klarer Titel, kurze fachliche Erläuterung, passende Tags und Zuordnung zum Vertragstyp. Je präziser die Tags, desto besser wird die Regel später gefunden.
Der gleiche Vertrag wird erneut analysiert. Danach wird geprüft, ob die Korrektur tatsächlich im Bericht ankommt und ob sich keine neuen Überbewertungen oder Doppelzählungen ergeben haben.
Erst wenn die neue Regel fachlich plausibel wirkt, bleibt sie in der Wissensbasis. Bei wichtigen Regeln sollte kurz notiert werden, aus welchem Vertragstyp sie stammt und welches Problem dadurch behoben wurde.
Referenzlauf als Qualitätsanker
Wenn ein Vertragsdurchlauf fachlich passt, sollte dieser Stand als verbindlicher Vergleichslauf für spätere Änderungen genutzt werden. So bleibt nachvollziehbar, ob eine Optimierung die Analyse wirklich verbessert oder unbeabsichtigt verschlechtert.
Dateiname, Vertragsgrundlage, gewähltes Modell, Datum und App-Version dokumentieren.
PDF, HTML-Bericht und Verlaufseintrag behalten, damit derselbe Stand später erneut verglichen werden kann.
Wichtige Kennzahlen festhalten: Risikostufen, Fristenanzahl, Management-Einschätzung und Plausibilitätsstatus.
Gleicher Vertrag, gleiche Vertragsgrundlage und möglichst gleiches Modell verwenden. Abweichungen bewusst prüfen.
Nicht nur Zahlen vergleichen, sondern prüfen, ob Fristen, Top-Risiken, Marktvergleich und Maßnahmen plausibel bleiben.
Eine Version gilt erst als belastbar, wenn Analyse, Plausibilitätscheck, Export, Dateiname und Darstellung stabil funktionieren.
Individuelle Anpassungen
Jedes Unternehmen arbeitet mit eigenen Standards. Die Software kann individuell erweitert werden.
KI ersetzt keinen Rechtsanwalt
| SMART Vertrags- & Risikoanalyse | Rechtsanwalt |
|---|---|
| analysiert den gesamten Vertrag | prüft gezielt kritische Klauseln |
| erkennt Risiken | bewertet rechtlich |
| erstellt strukturierte Berichte | erstellt rechtliche Stellungnahmen |
| spart Vorbereitungszeit | liefert verbindliche Rechtsberatung |